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【新闻】有车位业主缴停车费无车位业主获得补偿

发布时间:2020-10-14 09:50:25 阅读: 来源:工具钢厂家

中安在线讯 据合肥晚报报道,小区内停车位不足是众多业主苦恼不已的难题?怎么解决这个难题。11月12日,记者从蜀山区西园街道获悉,该街道辖区内老旧小区天柱园小区十年来一直采用“有车位业主缴纳停车费,无车位业主有补偿”的创新做法,让小区面貌焕然一新,赢得了众多业主的一致赞誉。

天柱园小区是合肥市较早的商品房小区之一,2001年建成并交付使用,小区共有4栋居民楼。从入住开始,小区居民与物业公司之间就一直矛盾不断。有居民反映自己的房子漏水而得不到修理,有居民反映楼道里的电灯坏了再没亮过,小区住户经常遭遇盗窃……于是,20%左右的住户开始不交物业费。

物业服务质量下降的同时,物业费却不断上涨。天柱园小区一位业主告诉记者,特别在2008年,当时的物业公司擅自出卖小区配套用房,小区居民的不满彻底爆发了。其时正值小区业委会换届,居民代表来到小区所在的汉嘉社区和西园街道反映情况。在街道和社区的指导帮助下,天柱园小区举行业主大会,以无记名投票的形式选举第三届业委会成员通过了《天柱园小区管理规约》。天柱园小区业委会上任后的第一件事,就是举行民主投票,实行完全的业主自治管理。此后10年,小区大事小事都须经过民主投票商讨、确定解决之策。

更值得一提的是,业主自治以来,小区的物业费标准一直是0.38元/平方米?月,而合肥市大多数小区每个月每平方米的物业收费都已经高于1元。

2008年底,小区车位紧张,一些车辆乱停放甚至堵住消防通道引发安全隐患。业委会不得已向区、市园林局提出征用部分小区绿化用地修建停车位的申请并征得小区90%以上居民的同意。“当时业委会拟出的方案是停车位每月30元/个出租,如今涨到了50元;从收取的停车费中拿出一部分对无车位业主进行补偿,每户每年约100元。”天柱园小区业委会主任方俊峰告诉记者,虽然对无车位的业主补偿不多,但兼顾了大多数业主的利益。

“2008年的时候小区只有45个车位,2012年增加了十几个,今年又新增了6个车位。总车位达到70个,基本满足在住业主需求。”方俊峰介绍说,天柱园小区目前有130户居民,其中27户是出租户,还有的住户不在本小区常住。考虑到后期车位或许不够用,业委会也将计划在小区推出机械车位满足更多业主需求。

(丁安梅雨静陈华合肥晚报ZAKER合肥记者杨兵)

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